Ich besitze eine Wohnung, würde Ich mag es zu mieten und kaufen ein größeres Haus zu leben in. Wie gehe ich über meine Hypothek?
1. November 2009
Ich lebe in den UK und ich besitze eine Immobilie Bett. Ich möchte ein größeres Haus zu kaufen, um zu leben und in meiner Wohnung zu mieten. Gibt es eine Möglichkeit der Vermeidung einer Hypothek kaufen zu lassen und sich den üblichen Hypothek mir zu helfen, mein Haus zu kaufen?
Quick Immobilien Verkauf
Grundsätzlich nein im derzeitigen finanziellen Klima.
Wenn Sie nicht 110% sicher, dass Sie gehen nicht um Ihren Job verlieren werden jetzt nicht ein guter Zeitpunkt, um ein Haus (es 15% mehr im Jahr 2009 fallen wird kaufen) und sich selbst in größere Schulden und ein negatives Eigenkapital!
Was passiert, wenn Ihr Mieter auszieht und Sie können sich nicht auf die Hypothek kaufen zu lassen für eine Weile?
Halten ourt von Schulden, Geld zu sparen und leben in Ihrem Fall! 2009 wird das Jahr 2008 aussehen wie ein Spaziergang im Park machen!
Ja. Was du beschreibst ist ein "let die"-Szenario zu kaufen, und ist derzeit ziemlich verbreitete Taktik für Eigenheimbesitzer uns auf, wenn nicht ihr Eigentum zu verkaufen bewegen.
Genau wie Sie zu dieser wird davon abhängen, wer Sie sind bereits mit zu gehen, und wer Sie gelten für die neue Hypothek. Sehr allgemein gesprochen, wenn Sie mit einer der günstigeren High Street Kreditgeber sind, ist es möglich, einen "sicheren Zustimmung zu lassen" Von ihnen wird erste, im Grunde lassen sie wissen, dass Sie beabsichtigen, das Grundstück zu lassen. Mehr als oft nicht, diese Zustimmung wird erteilt, wenn Sie Ihre bestehenden Darlehensgeber manchmal beimessen wird ein Preisschild auf diesen, meist in Form einer Verwaltungspauschale, oder gelegentlich eine Erhöhung Ihrer Zinssatz.
Angenommen, Sie wollen nicht zu lassen, Ihre erste Kreditgeber weiß, du bist Vermietung der Immobilie, können Sie immer noch eine zweite Hypothek, wie bei der Beantragung der es tut, den neuen Darlehensgeber nicht immer sehen wollten eine Zustimmung zu lassen. Damit verringern sich Ihre Wahl der Kreditgeber jedoch, wie die meisten von ihnen tun.
In allen Fällen wird Ihre zweite Kreditgeber verlangen eine gewisse Sicherheit können Sie beide Hypotheken leisten, und wird beweisen, was Mietwert Ihres 1 bedder realistischerweise erreichen wollen.
Sofern Sie wissen, was du tust, ist es am besten an einen unabhängigen Berater zu sprechen, wie ich weiß aus Erfahrung, das kann ein Kreditgeber Kriterien Minenfeld sein.